揚(yáng)州網(wǎng)訊 （記者 虔之） “111.9萬元第三次，成交！”經(jīng)過200多次競(jìng)價(jià)，皮市街66號(hào)一幢老宅的承租權(quán)被拍走。昨天上午，揚(yáng)州首次老宅承租權(quán)拍賣會(huì)舉行，數(shù)十名競(jìng)拍者參加競(jìng)拍。十處老宅“冷熱分明”，競(jìng)拍者對(duì)其中四處競(jìng)相報(bào)價(jià)，兩處老宅拍出了百萬元高價(jià)，另外六處則無人問津?！斑@是我市以公開透明方式、采取市場(chǎng)化渠道出讓老宅承租權(quán)的一次試點(diǎn)，用拍賣方式引入社會(huì)資本保護(hù)歷史街區(qū)，為老街巷注入新鮮血液?！笔兄惫芄抗芾硖幐敝魅侮惏擦直硎荆磥磉€將有更多老宅以承租權(quán)拍賣形式推向大眾。
第一個(gè)拍賣承租權(quán)的老宅，位于粉妝巷13號(hào)，兩位競(jìng)拍者競(jìng)相出價(jià)，最終以87.1萬元成交。第二處北講經(jīng)墩8號(hào)老宅，也被一位競(jìng)拍者以75.5萬元拍得承租權(quán)。兩套老宅承租權(quán)成交之后，拍賣會(huì)“冷清”起來——接下來連續(xù)四套老宅都因無人競(jìng)拍而流拍，包括底價(jià)最低的雙桂巷12號(hào)和底價(jià)最高達(dá)117.8萬元的崇徳巷26-2號(hào)?！斑@四處老宅我們?nèi)?shí)地探訪過，兩處結(jié)構(gòu)不夠理想，另兩處一個(gè)需要重新裝修、一個(gè)位置過于偏遠(yuǎn)。”一位競(jìng)拍者表示。
皮市街66號(hào)老宅的承租權(quán)，競(jìng)爭(zhēng)最為激烈。這處面積為117平米的老宅底價(jià)為65.8萬元，近十位競(jìng)拍者輪流出價(jià)，報(bào)價(jià)很快超過了百萬元，最終經(jīng)過200多次競(jìng)價(jià)，一位競(jìng)拍者以111.9萬元競(jìng)得。這位參拍者表示，競(jìng)拍老宅承租權(quán)，是希望能夠住在老揚(yáng)州巷子里，享受遺失了幾十年的老宅生活。
“很多城市對(duì)于老宅，都是‘一錘子買賣’拍賣所有權(quán)。這應(yīng)該是全國首次對(duì)老宅承租權(quán)進(jìn)行拍賣?！标惏擦直硎荆澳壳?/span>老街巷居民基本是低收入群體，以老年人為主，老宅子得不到修繕，老城區(qū)越破敗就越留不住人，形成惡性循環(huán)。如果能引進(jìn)一批喜愛老街巷、年輕且有經(jīng)濟(jì)實(shí)力的人群，無疑能讓老城區(qū)恢復(fù)活力?！睂＜冶硎?，用微循環(huán)、漸進(jìn)式方法激活歷史街區(qū)，揚(yáng)州試點(diǎn)拍賣老宅承租權(quán)將成全國歷史街區(qū)保護(hù)新樣本。
拍得承租權(quán)，可以住多久？“如果合法使用，承租權(quán)將一直由承租人擁有?！标惏擦直硎荆?jìng)得承租權(quán)，并不代表承租者可以對(duì)老宅為所欲為，裝修和修繕方案要報(bào)房管部門備案，不能改變老宅的外觀或破壞內(nèi)部結(jié)構(gòu)，只能居住不能改作商鋪，房管部門會(huì)定期派人上門巡查……所有這些，都是為了歷史街區(qū)的保護(hù)落到實(shí)處。